domingo, 20 de noviembre de 2016

Sanidad recibe ofertas para el proyecto de construcción del centro de salud de Las Tablas con descuentos de hasta el 83,4%


La Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid ha registrado un total de 107 ofertas para redactar y ejecutar el proyecto arquitectónico del futuro centro de salud de Las Tablas. La mesa de contratación, encargada de examinar las propuestas, ha procedido recientemente a la apertura de los sobres que contienen cada una de las ofertas económicas y ha podido confirmar que 19 de ellas presentan valores “anormales o desproporcionados” al incluir descuentos que varían entre el 75,1% y el 83,4%. En cualquier caso, del conjunto de las propuestas recibidas la más elevada alcanza solo los 122.485 euros, lo que supone una rebaja del 36,9% respecto al precio inicial de la licitación (194.205 euros). En el caso de Montecarmelo el número de licitadores alcanza los 113, de los cuales 19 también han incurrido en descuentos elevados.

Vista de la parcela de la calle Viloria de la Rioja donde está previsto la construcción del centro de salud. /LTD



Las posibilidades de que finalmente la oferta seleccionada por la Consejería esté entre las 19 empresas con la propuesta económica más reducidas son muy elevadas. Valga como ejemplo lo ocurrido con el centro de salud Quinta Los Molinos, adjudicado en julio con una rebaja sobre el precio de licitación del 72,3%.

Al igual que entonces, tanto en el caso de Las Tablas como el de los otros ocho centros de salud que la Consejería de Sanidad tiene previsto construir en Montecarmelo, Fuencarral (antiguo centro de especialidades), San Isidro-Quince de Mayo, Navalcarnero 2, Valdemoro 3, Villaviciosa de Odón, Barrio del Hospital (Fuenlabrada) y Residencial Este (Parla), el único criterio de adjudicación es el precio, es decir, la rebaja económica que ofrezcan las empresas interesadas en el proyecto.

La decisión de establecer el precio como único criterio de adjudicación ha provocado un fuerte malestar en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Tal y como avanzó Las Tablas Digital, el presidente de esta institución, José María Ezquiaga, remitió en septiembre una carta al Consejero y Portavoz de Presidencia y Justicia de la Comunidad de Madrid, Ángel Garrido, en la que mostraba su malestar por el procedimiento de la Consejería de Sanidad. En la misiva Ezquiaga recordaba que la “principal petición” que desde el Colegio de Arquitectos se ha hecho llegar al Ejecutivo de Cristina Cifuentes (PP) es, precisamente, “la necesidad de no aplicar en los concursos de arquitectura el precio como único o principal criterio de adjudicación de los servicios, atendiendo a la naturaleza intelectual del trabajo profesional del proyecto de arquitectura y a las especiales condiciones de regulación legal y responsabilidad legal que enmarcan la actividad profesional de los arquitectos (…)”.

Las quince ofertas más elevadas

De las 107 ofertas presentadas en el expediente para la construcción del ambulatorio de Las Tablas solo 15 superan la barrera de los 100.000 euros. En este grupo los descuentos varían entre un 36,9% de la oferta más generosa (122.485 €) y un 47,9% de la más baja (100.103 €).

Los licitadores con las propuestas más elevadas son: Ecosistemas Urbanos Arquitectos (122.485 €), Ramón Fernández - Alonso y Asociados (121.300 €), Francisco Javier Escamilla Galindo (120. 000 €), Virai Arquitectos (117.181 €), Ruiz Albusac – Arquitectos SLP (112.350 €), Pilar Ureña Lara (112.300 €), Federico Soriano Peláez (113.955 €), Acciona Ingeniería (111.350 €), Cochran Investment (106.315 €),  Aybar Mateos (104.325 €), Federico Dietl Sagües (104.000 €), Lavila Arquitectos (103.500 €), Enero Arquitectura (102. 843 €), 311 Estudio (102,720 €), UTE Víctor Eusebio Moreno-Inspired Architects-Daniel Icardo Bordes (100.103 €).

Ofertas “anormales o desproporcionadas”

Las ofertas registradas con las rebajas económicas más abultadas varían entre el 75,1% (48.228 euros) y el 83,4% (32.099 euros). Desde la Consejería de Sanidad ya se han advertido a los licitadores que deberán justificar la valoración de sus respectivas ofertas.

Las 19 ofertas calificadas como “anormales o desproporcionados” por la Consejería de Sanidad son: Jeremías Sanpedro Rodríguez (48.228 €), Margarita Marqués Ley (48.000 €), (UTE Estudios de Planeamientos y Arquitectura (48.000 €), Ute Óscar Atassi Morales-Ana Barrera Pérez (47.999 €), Jaime Martínez de Ubago Liñán (47. 989 €), Geotecnia, estructuras y Arquitecturas (46.545 €), BN Asociados (46. 224 €), San Juan Arquitectura (44.940 €), Estudio de Arquitectos Consultores (42.516 €), Gonzalo Cabanillas de la Cueva (41.730 €), Estudio Arquilom (40.000 €), Ábalo Arquitectura e Ingeniería (39.964 €), CSD3 Arquitectos (38.998 €), Luis Bretón Belloso (38.900 €), Jesús Jiménez Pazos (38.500 €), Ubagozuleta SL (35.149 €), Beades Arquitectos (33.705 €), Carlos Álvarez Romero (33.544 €) y Juan Fernández Hernansaiz (32.099 €).

En el caso de Montecarmelo el número de licitadores alcanza los 113, de los cuales 19 han incurrido en bajas “anormales”. Se da la circunstancia de que tanto la oferta más elevada (117.850 euros) como la más baja (30.898 euros) han sido presentadas por las mismas empresas que participan en la licitación de Las Tablas, es decir, Ecosistemas Urbanos Arquitectos y Juan Fernández Hernansaiz, respectivamente.

Una vez que Sanidad resuelva la licitación la empresa adjudicataria dispondrá de  cinco meses para cumplir el contrato. Después la Comunidad deberá sacar a concurso la construcción del centro de salud, que deberá seguir las directrices técnicas establecidas en el proyecto arquitectónico ganador. Si se cumplen las previsiones, Las Tablas no dispondrá de centro de atención primaria hasta 2019.


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9 comentarios:

  1. Las ofertas se refieren a que por contruir un centro de salud van a pagar unos 120.000€??? huele a cuerno quemado, no??

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    1. No. Una cosa es la construcción, que todavía no se ha licitado, y otra es el la redacción del proyecto, que es lo que ha sacado a concurso la Consejería. La construcción, en su momento, deberá ceñirse a lo que establezca el proyecto ganador.

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  2. La verdad es que las cifras se antojan muy bajas para un centro de salud si se comparan con el precio de las casas, igual es que no repercute el precio del suelo al ser público.
    Ademas imagino que eso será el centro tal cual, y existirán partidas adicionales para muebles, aires acondicionados/calefacción, electricidad...
    Lo importante es que empezasen cuanto antes, estan genial todos los proyectos que se oyen, pero me gustaría ver algún avance fisico ya. 2018,2019 suenan muy lejos.

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    1. Lo que se licita es la redacción del proyecto, no la construcción, algo que se hará más adelante.

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  3. No es lo mismo el proyecto de ejecución que la ejecución física del proyecto. Las cosas de palacio van despacio. Cuando lo liciten tienen 5 meses para definir qué materiales se van a usar pero no para colocar la grúa; eso tardará más.

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    1. De nada. Lo importante en este caso es que aunque sea despacio la cosa avance. Se vaya licitando los pasos y que exista por parte de la Comunidad en este caso, presupuesto reservado para la ejecución de la obra. Lo que cuesta con la Administración, ya sea Ayuntamiento, Comunidad o Estado es que se ponga en marcha la maquinaria. Una vez puesta en marcha se tardará más o menos tiempo pero se hace con independencia del color político del responsable. Estamos en este caso para el centro de salud. En marcha pero teniendo en cuenta que hay que tener paciencia.

      Un saludo

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  4. Corremos el riesgo de que en la ejecución pase lo mismo y nuevamente se paralicen las obras como en el CP Blas de Lezo. El centro de salud debería estar priorizado en todas las decisiones y ejecuciones. ¿Cuándo se estima que esté operativo? Gracias.

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    1. Las bajas en las licitaciones públicas tienen ese riesgo. Si el precio es el criterio de adjudicación más importante el problema seguirá existiendo. En cualquier caso, se supone que podría estar operativo en 2019, año electoral.

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