martes, 10 de enero de 2017

Manuela Carmena y Juan Villar Mir presentan Caleido, el nuevo rascacielos de 36 plantas junto a las Cuatro Torres


El sky line de Madrid que se divisa desde el barrio de Las Tablas se verá modificado antes de 2020. La alcaldesa Manuela Carmena (Ahora Madrid) y el presidente de Inmobiliaria Espacio, Juan Villar-Mir, han presentado hoy Caleido, el nuevo rascacielos de 36 plantas y 161 metros de altura que se levantará, junto a las Cuatro Torres, en una parcela de propiedad municipal cedida a la compañía Icono Torre Vida durante 75 años por un canon anual de 4 millones de euros. El Consistorio asegura que “ante el previsto aumento de actividad en la zona” estudiará, en coordinación con la EMT y el Consorcio Regional de Transportes, el refuerzo y las posibles mejoras de las líneas que confluyen” en este punto de la capital.
La nueva torre tendrá 161 metros y 36 plantas. /AdM


Tal y como explica el gobierno municipal en un comunicado de prensa, el inicio  de las obras está previsto para el próximo mes de marzo sobre un solar de 33.325 metros cuadrados de superficie que a lo largo de los últimos años ha estado ocupado por los cimientos del Centro Internacional de Convenciones,  el fallido proyecto del exalcalde Alberto Ruiz Gallardón.
La nueva torre se llamará Caleido y albergará en sus 36 plantas un nuevo campus del Instituto de Empresa (IE) con capacidad para 6.000 estudiantes, un centro sanitario privado especializado en medicina deportiva, un área comercial, de ocio y de servicios, y un gran espacio verde de 33.300 metros cuadrados destinado a albergar, entre otras, actividades deportivas y culturales.
La construcción del nuevo edificio, cuyas obras comenzarán en apenas dos meses, concluirá en el último trimestre de 2019 y permitirá la creación de 1.559 puestos de trabajo, a los que habrá que sumar otros 3.992 empleos durante la explotación de las instalaciones. La inversión total prevista, incluyendo costes edificación, urbanización de la parcela destinada a zona verde, tasas y canon, superará los 300 millones de euros.
Según el Consistorio el proyecto “mejorará la conexión entre Monforte de Lemos y Paseo de la Castellana, al eliminar la barrera urbana que plantea esos terrenos sin edificar”.
“La nueva torre supondrá un motor para dinamizar la actividad social y económica de la zona, que actualmente carece de oferta comercial, restauración y ocio, y en la que concurren, además de las Cuatro Torres, el Hospital La Paz y un Centro Universitario de Medicina. De hecho, la implantación en la parcela de espacios destinados a hostelería, oficinas bancarias, comercio, etc, es un aspecto previsto por el planeamiento como respuesta a la demanda generada por trabajadores y usuarios de las Cuatro Torres”, añade el Consistorio.


Diseño de Fenwick Iribarren y Serrano-Suñer Arquitectura

Caleido ha sido proyectada por el estudio Fenwick Iribarren y Serrano-Suñer Arquitectura. Con una edificabilidad sobre rasante de 70.000 metros cuadrados y una altura de 181 metros, los usos previstos se contendrán en dos volúmenes diferenciados: una torre de 161 metros de altura desde la plataforma de la Castellana, que se desarrollará en el eje oeste-este con el aspecto de un esbelto monolito entre las Cuatro Torres, vista desde el Paseo de la Castellana y que potencia de la imagen de una “T” invertida desde la cara de Monforte de Lemos.
El otro volumen es una edificación de cuatro plantas y 20 metros de altura que se levantará sobre los cimientos construidos en el solar y que desplegará a modo de zócalo en dirección norte-sur. El extenso zócalo estará rematado por una cubierta ajardinada que se comunicará, gracias a la pendiente del terreno, con las zonas verdes exteriores al edificio, y estará dividida en dos mitades por la torre: el sector sur, para uso del centro docente y el sector norte con acceso libre y uso público.
Distribución de usos

El uso de la parcela dotacional lleva asociado como usos complementarios los de recreativo y ocio, y el comercial para pequeño y mediano comercio. De la edificabilidad destinada a los distintos usos, al centro universitario se han destinado 48.000 metros cuadrados, al centro sanitario 11.000 y a los usos terciarios otros 11.000 metros.
El centro universitario ocupará la totalidad de la torre y la mitad sur del zócalo. En la torre estarán las aulas y dependencias administrativas, mientras que el cuerpo inferior alojará espacios complementarios como piscina cubierta, pista polideportiva, auditorio, cafetería, etc). El centro sanitario ocupará la mitad norte del zócalo y ambos usos tendrán accesos separados, por lo que serán dos instalaciones funcionalmente independientes.
Sostenibilidad

Según el Ayuntamiento, los interiores del espacio comercial combinarán innovación tecnológica, ambiente natural y sostenibilidad. Los locales se articularán en torno a dos amplios paseos al aire libre que permitirán una circulación peatonal flexible tanto por el interior como hacia las zonas verdes estanciales. El conjunto será un proyecto sostenible que aspira a conseguir la Certificación LEED Gold. Para ello, el nuevo complejo dispondrá de las últimas innovaciones en sostenibilidad y eficiencia para reducir el consumo energético y de agua, potenciar el reciclado de materiales y proporcionar un entorno saludable para sus usuarios.
Conexiones y zona verde

La zona verde se proyecta como un conjunto de parterres y de caminos, y espacios con zonas lúdicas y estanciales. Para conectar peatonalmente el Paseo de la Castellana con el eje Monforte de Lemos, Parque Norte y Parque de los Pinos, el proyecto plantea un conjunto de recorridos peatonales a través de un sistema de espacios libres ajardinados. A través de dichos recorridos, se conectarán los espacios libres públicos próximos con el acceso principal al zócalo de Caleido y con la plataforma de las Cuatro Torres situada a la cota del Paseo de la Castellana. Estos recorridos tendrán continuidad hasta las cubiertas ajardinadas proyectadas en el zócalo, lo que integrarán estas superficies al sistema de espacios libres.


La alcaldesa Manuela Carmena y el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, asisten este martes a la presentación del proyecto Caleido por parte de Juna Villar Mir, presidente de la empresa Inmobiliaria Espacio. /AdM

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