El
sky line de Las Tablas cambiará en un par de años y no será, de momento, por la
Operación Chamartín. El periódico económico Cinco Días informa hoy en su
edición en Internet que la sociedad inmobiliaria Merlin Propierties, presidida por Rodrigo Echenique, vicepresidente de Banco Santander, ha adquirido
el parque empresarial Adequa,
propiedad del fondo norteamericano Lone
Star, por 380 millones de euros. La
operación se ha cerrado una vez que el Ayuntamiento
de Madrid ha otorgado la licencia de
obras para poder levantar una torre de oficinas de más de 100 metros en el
interior del parque, situado junto a una de las vías de salida y entrada de Las
Tablas, la carretera Fuencarral-Hortaleza, con mayor saturación de tráfico en
horas punta.
Según
la información que adelanta el diario del Grupo Prisa, la construcción de la
torre de oficinas “supondrá una inversión de entre 70 y 75 millones de euros
aproximadamente”. El nuevo rascacielos tendrá una superficie de oficinas de
29.000 metros cuadrados, a los que habrá que añadir otros 15.000 de otro
edificio incluido en el proyecto. Las obras podrían comenzar en 2018 y estarían
finalizadas antes de 2020.
En la actualidad, el parque empresarial
Adequa dispone de una superficie de 121.00 metros cuadrados entre los seis edificios
de oficinas que lo integran. Además, cuenta con un “centro de servicios y
comercial” con otros 5.000 metros. Renault España, Técnicas Reunidas y Costa
Cruceros son algunas de las compañías que tienen en Adequa su sede empresarial.
Cinco Días señala en su información que Banco
Santander “controla” un 22,3% de Merlin Propierties y BBVA, cuya sede
corporativa se encuentra en Las Tablas, un 6,4%. Según el diario, Merlin “dispone también de
otro proyecto de promoción de un edificio de oficinas en Madrid, en la conocida
como Isla Chamartín, muy cerca de Adequa, en el cruce de las autovías A-1 y
M-11”.
La construcción de una nueva torre de
oficinas de más de 100 metros en el parque Adequa supondrá un incremento en el
volumen de tráfico en la carretera Fuencarral-Hortaleza, una de las vías de
salida y acceso a Las Tablas más problemáticas en horas punta. Las quejas de
vecinos y trabajadores que utilizan esta vía en dirección al centro de Madrid
son constantes. La zona también presenta una fuerte escasez de plazas de
aparcamiento, lo que obliga a muchos conductores a estacionar sus vehículos en
la mediana o en las isletas.
Más oficinas
A la construcción de la nueva torre
hay que sumar el edificio de oficinas que el grupo inmobiliario GMP está construyendo actualmente en la calle
Puerto de Somport, muy cerca del parque Adequa. El edificio, diseñado por el
arquitecto Rafael de la Hoz, tendrá 12.600 metros cuadrados de superficie
repartidas en cinco plantas, una de las cuales podrá ser destinada a uso
comercial. La instalación tendrá un garaje con cerca de 230 plazas de
aparcamiento. GMP dispone de otras dos parcelas en Las Tablas destinadas a
oficinas. Además, comercializa el espacio del parque empresarial Castellana Norte, uno de cuyos seis edificios
albergó la sede de Vodafone que ocupa actualmente Banco Sabadell
Ideal, asi vienen mas vehículos y nos da más tiempo a escuchar la radio del coche....
ResponderEliminar¿Y no hay, en paralelo o asociado a este proyecto, un plan de actuación sobre el tráfico? Mejora de las conexiones para vehículos, conexión peatonal directa cob la RENFE..., ¿nada?
ResponderEliminar¿Y no hay, en paralelo o asociado a este proyecto, un plan de actuación sobre el tráfico? Mejora de las conexiones para vehículos, conexión peatonal directa cob la RENFE..., ¿nada?
ResponderEliminarPues, la verdad, sospechamos que al igual que en otros casos de grandes empresas establecidas en Las Tablas, no existe ningún plan de movilidad.
EliminarGracias José Manuel por tus comentarios.